桃園市平鎮區南豐路198巷46號
2019-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16 萬/坪 × 65.63 坪
權狀坪數65.63 坪
主建物58.89 坪
公設比0.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.63 坪
└ 主建物 58.89 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 25.18 坪
0 坪65.63 坪
土地坐落 山子頂段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
南豐路中位 18.3
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比南豐路中位 低 13%比平鎮區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+57%
2026 年推估1,654 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。