桃園市平鎮區貿一路163號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 16.1 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物64.27 坪
公設比0.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 64.27 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 忠貞段 422-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.6
貿一路中位 17.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 9%比貿一路中位 低 9%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+50%
2026 年推估1,752 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。