桃園市龜山區同心一路3號7F/14F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 18.7 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物34.82 坪
公設比39.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 28.71 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 陸光段 1187 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.2
同心一路中位 18.1
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比同心一路中位 高 3%比龜山區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,188 萬
+36%
2026 年推估1,617 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 1F/14F 0房0廳0衛 · 61.38 坪 26.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 21.3 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-25 10F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 22 萬/坪總 1,400 萬 2022-12-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 19.2 萬/坪總 1,220 萬 2017-06-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 14.3 萬/坪總 910 萬 2017-04-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 4.5 萬/坪總 285 萬 2014-10-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 63.53 坪 14.5 萬/坪總 920 萬 2013-10-18 1F/14F 0房0廳0衛 · 61.38 坪 14.5 萬/坪總 889 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。