桃園市大園區大豐一街70號2F/7F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.8 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物14.53 坪
公設比51.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 青峰段 334 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 29.6
大豐一街中位 30.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 26%比大豐一街中位 低 29%比大園區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+20%
2026 年推估939 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。