桃園市楊梅區永平路170號
2021-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 10.9 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物37.02 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 37.02 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 30.29 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 幼獅段 1659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
永平路中位 15.9
楊梅區 2021 年中位 16.5
比永平路中位 低 31%比楊梅區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+33%
2026 年推估599 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。