桃園市龜山區南上路202之29號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 32.1 萬/坪 × 67.45 坪
權狀坪數67.45 坪
主建物62.29 坪
公設比0.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.45 坪
└ 主建物 62.29 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 34 坪
0 坪67.45 坪
土地坐落 南美段 979 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
南上路中位 13.3
龜山區 2023 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比南上路中位 高 141%比龜山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,168 萬
+4%
2026 年推估2,256 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：採光罩
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。