桃園市楊梅區青山六街29巷2號8F/8F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.5 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物23.92 坪
公設比16.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
青山六街中位 8.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比青山六街中位 低 9%比楊梅區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+47%
2026 年推估359 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。