桃園市楊梅區新農街373號
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 20.4 萬/坪 × 73.67 坪
權狀坪數73.67 坪
主建物67.68 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.67 坪
└ 主建物 67.68 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪73.67 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 41.4
新農街中位 15.6
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 低 51%比新農街中位 高 31%比楊梅區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+64%
2026 年推估2,467 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。