桃園市桃園區永安路219號7F/12F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 17.9 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物42.06 坪
公設比18.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 32.54 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 西門段 658 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價990 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.1
永安路中位 29.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比永安路中位 低 40%比桃園區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,190 萬
+56%
2026 年推估1,854 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 63.57 坪 17.9 萬/坪總 1,138 萬 2020-07-22 6F/12F 0房0廳0衛 · 63.57 坪 17 萬/坪總 1,081 萬 2019-12-29 9F/12F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 18.8 萬/坪總 1,040 萬 2019-12-21 8F/12F 3房2廳2衛 · 63.57 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-03-05 4F/12F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 15 萬/坪總 830 萬 2018-09-26 10F/12F 4房2廳2衛 · 71.48 坪 19 萬/坪總 1,250 萬 2017-04-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 18.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。