桃園市桃園區大有路542之2號18F/19F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 23.7 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物17.49 坪
公設比17.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.9
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 32%比大有路中位 高 17%比桃園區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+50%
2026 年推估825 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-19 10F/19F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 25 萬/坪總 600 萬 2022-09-29 7F/19F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 25 萬/坪總 580 萬 2019-05-18 14F/19F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 16.9 萬/坪總 392 萬 2019-04-14 12F/19F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 17.7 萬/坪總 410 萬 2019-02-22 14F/19F 2房1廳1衛 · 23.2 坪 16.7 萬/坪總 387 萬 2017-12-29 18F/19F 3房2廳2衛 · 23.2 坪 23.7 萬/坪總 550 萬 2015-08-25 18F/19F 2房2廳2衛 · 23.2 坪 21.6 萬/坪總 500 萬 2015-08-15 12F/19F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 17.9 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。