桃園市平鎮區中正三路131號5F/19F
2022-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.6 萬/坪 × 55.83 坪
權狀坪數55.83 坪
主建物26.38 坪
公設比46%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.83 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪55.83 坪
土地坐落 忠貞段 48-28 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.2
中正三路中位 18.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 20%比中正三路中位 高 12%比平鎮區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,356 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 14F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 25.6 萬/坪總 1,430 萬 2020-12-29 6F/19F 2房2廳2衛 · 55.83 坪 20.2 萬/坪總 980 萬 2020-12-13 3F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 15.9 萬/坪總 890 萬 2020-12-05 17F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 17 萬/坪總 950 萬 2020-08-16 15F/19F 2房2廳2衛 · 55.83 坪 15.9 萬/坪總 890 萬 2020-07-12 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 15.3 萬/坪總 855 萬 2019-10-26 18F/19F 4房2廳2衛 · 55.83 坪 17.2 萬/坪總 960 萬 2019-06-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 15.1 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。