桃園市大園區大觀路600巷12弄1衖6號
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 7.2 萬/坪 × 65.58 坪
權狀坪數65.58 坪
主建物40.95 坪
公設比15.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.58 坪
└ 主建物 40.95 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 15.34 坪
0 坪65.58 坪
土地坐落 港口段 1085 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
大觀路中位 13.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大觀路中位 低 45%比大園區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+19%
2026 年推估564 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。