桃園市桃園區宏昌十二街38巷5號2F/8F
2016-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 15.1 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物22.38 坪
公設比39%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 中山段 231 地號
價格拆解
成交總價636 萬
扣車位後房價636 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 16.1
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比宏昌十二街中位 低 13%比桃園區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）509 萬
每月月付19,062 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。