桃園市龜山區萬壽路一段634巷2之5號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,000 萬 71.9 萬/坪 × 97.42 坪
權狀坪數97.42 坪
主建物97.42 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 97.42 坪
└ 主建物 97.42 坪
土地持分 418.71 坪
0 坪418.71 坪
土地坐落 龍壽段 32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 71.9
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 高 210%比龜山區 2020 年中位 高 195%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,000 萬
+47%
2026 年推估10,259 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。