桃園市楊梅區青山一街115號15F/15F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 21.1 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物16.8 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 18.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 12%比青山一街中位 高 14%比楊梅區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交585 萬
+15%
2026 年推估670 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-26 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2024-02-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 26.7 萬/坪總 720 萬 2023-02-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 21 萬/坪總 782 萬 2022-10-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 23.7 萬/坪總 660 萬 2022-08-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 20.6 萬/坪總 766 萬 2022-04-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 20.9 萬/坪總 580 萬 2021-12-07 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 19.5 萬/坪總 724 萬 2021-08-30 0房0廳0衛 · 40.12 坪 37.5 萬/坪總 1,503 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。