桃園市桃園區中平路1巷2弄12之1號2F/7F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.5 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物30.36 坪
公設比3.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 中平段 689 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
中平路中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比中平路中位 低 12%比桃園區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+35%
2026 年推估701 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.增值稅由買方負擔。2.賣方原抵押權由買方承受。3.尾款尚未交付。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。