桃園市龜山區文興路220號2F/14F
2018-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,706 萬 27.3 萬/坪 × 68.59 坪
權狀坪數68.59 坪
主建物33.6 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 68.59 坪
└ 主建物 33.6 坪
└ 公設等 34.99 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪68.59 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價1,706 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,556 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 28.2
文興路中位 32.1
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 3%比文興路中位 低 15%比龜山區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,706 萬
+52%
2026 年推估2,595 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 889 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,245 萬
每月月付46,635 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-04 13F/14F 2房2廳2衛 · 80.47 坪 31 萬/坪總 2,122 萬 2018-10-30 14F/14F 2房2廳2衛 · 80.47 坪 30.6 萬/坪總 2,150 萬 2018-05-20 4F/14F 2房2廳2衛 · 68.59 坪 27.5 萬/坪總 1,759 萬 2018-03-17 11F/14F 2房2廳2衛 · 68.59 坪 28.7 萬/坪總 1,786 萬 2018-02-06 10F/14F 2房2廳2衛 · 68.59 坪 28.2 萬/坪總 1,762 萬 2018-01-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 68.59 坪 29.9 萬/坪總 1,865 萬 2017-12-21 7F/14F 2房2廳2衛 · 68.59 坪 27.5 萬/坪總 1,739 萬 2017-11-29 8F/14F 2房2廳2衛 · 68.59 坪 27.9 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。