桃園市楊梅區長青一街11號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 24 萬/坪 × 95.78 坪
權狀坪數95.78 坪
主建物89.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.78 坪
└ 主建物 89.12 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 52.33 坪
0 坪95.78 坪
土地坐落 二重溪段 344-251 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
長青一街中位 24
楊梅區 2022 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比長青一街中位 高 0%比楊梅區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,300 萬
+14%
2026 年推估2,620 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣案件分別為-土地價款:1035萬元，建物價款:1265萬元
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。