桃園市中壢區松義路11號22F/22F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 39 萬/坪 × 41.31 坪
權狀坪數41.31 坪
主建物18.24 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.31 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪41.31 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,173 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 21.4
松義路中位 19.4
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 82%比松義路中位 高 101%比中壢區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,358 萬
-2%
2026 年推估1,337 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/22F 2房2廳1衛 · 43.38 坪 35.6 萬/坪總 1,330 萬 2025-03-28 21F/22F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 39 萬/坪總 1,328 萬 2024-06-30 20F/22F 2房2廳1衛 · 39.75 坪 38.3 萬/坪總 1,316 萬 2024-06-30 19F/22F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 38.3 萬/坪總 1,307 萬 2021-12-22 18F/22F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 27.9 萬/坪總 965 萬 2021-08-30 17F/22F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 24.5 萬/坪總 862 萬 2021-05-24 16F/22F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 23.6 萬/坪總 835 萬 2021-04-24 15F/22F 2房2廳1衛 · 41.31 坪 23.3 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。