桃園市楊梅區金山街368巷12號6F/15F
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 15.3 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物16.74 坪
公設比49.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.8
金山街中位 14
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 3%比金山街中位 高 9%比楊梅區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+33%
2026 年推估766 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 23.7 萬/坪總 890 萬 2025-01-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 29.4 萬/坪總 970 萬 2024-06-17 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.94 坪 28.6 萬/坪總 800 萬 2023-09-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 21.5 萬/坪總 805 萬 2023-05-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 22 萬/坪總 827 萬 2021-04-17 3F/15F 2房1廳2衛 · 36.94 坪 15.4 萬/坪總 570 萬 2020-01-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 12.9 萬/坪總 470 萬 2019-12-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 12.8 萬/坪總 473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。