桃園市平鎮區南華街179巷2號

2021-08-22 實價登錄成交明細

成交總價 2,022 萬 17.1 萬/坪 × 118.62 坪

權狀坪數118.62 坪

主建物106.09 坪

公設比0.5%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 118.62 坪

└ 主建物 106.09 坪

└ 公設等 12.53 坪

土地持分 51.76 坪

0 坪118.62 坪

土地坐落 南華段 507-14 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價2,022 萬

扣車位後房價2,022 萬

單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪

本筆成交 17.1

本棟中位 17.1

南華街中位 22.9

平鎮區 2021 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比南華街中位低 25%比平鎮區 2021 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,022 萬

+37%

2026 年推估2,774 萬

以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 752 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）404 萬

貸款（8 成）1,618 萬

每月月付60,602 元

30 年總利息564 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（1 筆）

2015-04-01 4房3廳3衛 · 118.62 坪 15.9 萬/坪總 1,890 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南華街169巷1弄8號 15.8 萬/坪南華街5號 19.5 萬/坪南華街85巷8號 26.1 萬/坪南華街505巷23號 32 萬/坪南華街505巷26號 32.5 萬/坪南華街505巷33號 33.4 萬/坪南華街501號 29.1 萬/坪南華街505巷9號 31 萬/坪南華街505巷20號 32.5 萬/坪南華街505巷13號 31.6 萬/坪南華街505巷22號 32.5 萬/坪南華街493號 33.2 萬/坪南華街505巷17號 31.6 萬/坪南華街398巷28弄106號 25.9 萬/坪

看桃園市平鎮區南華街179巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。