桃園市中壢區松信路22號
2018-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 28.2 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物18.93 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪37.03 坪
土地坐落 雙嶺段 1358 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價785 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
松信路中位 16
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比松信路中位 高 76%比中壢區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+58%
2026 年推估1,457 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。