桃園市桃園區中山路798巷1號7F/7F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 17.2 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物22.67 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 延壽段 880 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.5
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 11%比中山路中位 低 8%比桃園區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+50%
2026 年推估795 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。