桃園市楊梅區金溪路209巷18號5F/9F
2017-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 11.4 萬/坪 × 43.42 坪
權狀坪數43.42 坪
主建物26.25 坪
公設比35.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 43.42 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪43.42 坪
土地坐落 頭重溪段 204 地號
價格拆解
成交總價493 萬
扣車位後房價493 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
金溪路中位 23.2
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 低 51%比楊梅區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 20.5 萬/坪總 890 萬 2022-08-02 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 14.4 萬/坪總 538 萬 2021-08-08 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 15.1 萬/坪總 565 萬 2019-05-30 1F/9F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 15.8 萬/坪總 590 萬 2016-01-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2013-02-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 8.5 萬/坪總 405 萬 2012-10-25 9F/9F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 8.7 萬/坪總 410 萬 2012-10-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 8.4 萬/坪總 315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。