桃園市大溪區環湖路二段548巷21號2F/3F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 4.6 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物8.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 8.74 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 環湖段 1220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.6
環湖路二段中位 3.4
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比環湖路二段中位 高 35%比大溪區 2023 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交40 萬
+2%
2026 年推估41 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.74 坪 4.6 萬/坪總 40 萬 2025-11-03 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.74 坪 5.7 萬/坪總 50 萬 2025-10-28 3F/3F 0房0廳0衛 · 8.74 坪 4.6 萬/坪總 40 萬 2025-10-23 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.74 坪 5.7 萬/坪總 50 萬 2025-09-05 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.74 坪 4.6 萬/坪總 40 萬 2024-12-19 3F/3F 0房0廳0衛 · 8.74 坪 3.4 萬/坪總 30 萬 2023-03-09 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.74 坪 2.9 萬/坪總 25 萬 2022-03-18 2F/3F 0房0廳0衛 · 8.74 坪 2.9 萬/坪總 25 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。