桃園市龜山區長慶一街58號8F/13F
2026-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 46.2 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物14.67 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 22.3 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 樂捷段 141 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 45.7
長慶一街中位 35.7
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 1%比長慶一街中位 高 29%比龜山區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 2F/13F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 43.5 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-29 5F/13F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 45.4 萬/坪總 1,239 萬 2023-11-18 7F/13F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 47.6 萬/坪總 1,377 萬 2023-11-15 3F/13F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 45.7 萬/坪總 1,246 萬 2023-11-15 6F/13F 2房2廳1衛 · 31.47 坪 45.7 萬/坪總 1,247 萬 2023-11-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 45.5 萬/坪總 1,401 萬 2023-11-10 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 45.9 萬/坪總 1,391 萬 2023-11-10 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.97 坪 46 萬/坪總 1,394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。