桃園市新屋區東福路1000巷22弄11號
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 6.6 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物36.74 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 28.48 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 社子段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9.5
東福路中位 8.2
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 31%比東福路中位 低 20%比新屋區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+66%
2026 年推估456 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。