桃園市平鎮區振平街210號2F/11F
2020-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 16.9 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物23.19 坪
公設比41.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 環南段 39 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.1
振平街中位 18.2
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 1%比振平街中位 低 7%比平鎮區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+50%
2026 年推估1,082 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-30 5F/11F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 20.5 萬/坪總 870 萬 2022-07-16 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 18.5 萬/坪總 788 萬 2017-03-19 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 16.6 萬/坪總 570 萬 2016-06-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 17.1 萬/坪總 585 萬 2014-01-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 16.1 萬/坪總 685 萬 2013-08-28 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 13.9 萬/坪總 590 萬 2013-06-22 2F/11F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2012-12-14 1F/11F 0房0廳0衛 · 17.38 坪 23.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。