桃園市桃園區國際一路30號2F/12F
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.6 萬/坪 × 59.79 坪
權狀坪數59.79 坪
主建物32 坪
公設比38.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.79 坪
└ 主建物 32 坪
└ 公設等 27.79 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪59.79 坪
土地坐落 中路段 2722 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 14.8
國際一路中位 16.8
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 86%比國際一路中位 高 64%比桃園區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,755 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-04-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 59.79 坪 19.5 萬/坪總 1,168 萬 2012-10-25 11F/12F 3房2廳3衛 · 59.78 坪 15.1 萬/坪總 868 萬 2012-10-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.78 坪 14.8 萬/坪總 855 萬 2012-10-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 14.6 萬/坪總 840 萬 2012-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 14.6 萬/坪總 840 萬 2012-10-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 14.9 萬/坪總 853 萬 2012-10-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 59.22 坪 14.5 萬/坪總 830 萬 2012-10-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 67.45 坪 15.1 萬/坪總 963 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。