桃園市觀音區民族路79號
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 12.2 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物46.82 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 工業區段二小段 1042-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
民族路中位 16.8
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 27%比觀音區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交625 萬
+61%
2026 年推估1,007 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。