桃園市桃園區民有十五街28號3F/10F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 24.2 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物21.91 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 16.48 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 忠義段 50 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.7
民有十五街中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 29%比民有十五街中位 高 29%比桃園區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+15%
2026 年推估1,068 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2021-07-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 19.5 萬/坪總 760 萬 2019-11-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 18.3 萬/坪總 620 萬 2015-09-13 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 18.7 萬/坪總 718 萬 2015-09-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 18.4 萬/坪總 711 萬 2013-04-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 18.7 萬/坪總 718 萬 2013-01-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 12.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。