桃園市楊梅區裕成南路323號4F/12F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16.2 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物21.23 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 8.97 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 9.6
裕成南路中位 9.4
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 69%比裕成南路中位 高 72%比楊梅區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交490 萬
-3%
2026 年推估473 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 12.5 萬/坪總 436 萬 2022-08-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 14 萬/坪總 490 萬 2022-06-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.92 坪 9.3 萬/坪總 325 萬 2022-05-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.87 坪 10.9 萬/坪總 380 萬 2019-05-17 1F/12F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 9.6 萬/坪總 288 萬 2018-12-19 1F/12F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 4.3 萬/坪總 130 萬 2016-05-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 30.2 坪 8.7 萬/坪總 262 萬 2014-02-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 9.4 萬/坪總 285 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。