桃園市大溪區福居街66號2F/13F
2021-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 19.7 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物20.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 仁武段 52 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價620 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.5
福居街中位 18.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比福居街中位 高 8%比大溪區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+24%
2026 年推估946 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 0房0廳0衛 · 40.09 坪 28.1 萬/坪總 1,128 萬 2021-09-18 9F/13F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 17 萬/坪總 680 萬 2021-09-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 91.26 坪 7 萬/坪總 720 萬 2021-07-23 3F/13F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 18.2 萬/坪總 720 萬 2021-05-09 11F/13F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 18.7 萬/坪總 735 萬 2021-04-25 12F/13F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 18.5 萬/坪總 735 萬 2021-03-08 8F/13F 2房2廳2衛 · 31.57 坪 18.8 萬/坪總 592 萬 2021-02-08 10F/13F 2房2廳2衛 · 41.23 坪 18.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。