桃園市桃園區愛六街39之1號1F/6F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.5 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物27.68 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 27.68 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 長安段 153 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 15.3
愛六街中位 16.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 47%比愛六街中位 高 40%比桃園區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交860 萬
+51%
2026 年推估1,297 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。