桃園市中壢區正光二街2號10F/11F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 14.2 萬/坪 × 123.74 坪
權狀坪數123.74 坪
主建物55.87 坪
公設比46.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 123.74 坪
└ 主建物 55.87 坪
└ 公設等 67.87 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪123.74 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 468-2 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.2
正光二街中位 18.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 7%比正光二街中位 低 22%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,760 萬
+56%
2026 年推估2,744 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-17 8F/11F 3房2廳3衛 · 70.49 坪 22.8 萬/坪總 1,610 萬 2021-11-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 84.15 坪 19.6 萬/坪總 1,650 萬 2012-12-31 2F/11F 3房2廳2衛 · 73.65 坪 14.9 萬/坪總 1,100 萬 2012-12-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 15.2 萬/坪總 1,068 萬 2012-12-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 15.5 萬/坪總 1,091 萬 2012-12-22 9F/11F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 17 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 84.15 坪 14.2 萬/坪總 1,191 萬 2012-12-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 70.49 坪 15.9 萬/坪總 1,119 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。