桃園市大溪區大鶯路60巷206號1F/5F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3.4 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物28.44 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 隆德段 2108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 3.4
大鶯路中位 11.7
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比大鶯路中位 低 71%比大溪區 2021 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交150 萬
+23%
2026 年推估185 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為二間打通做店面故僅一防一衛.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。