桃園市大園區柴梳崙路268巷57弄27號3F/5F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 27.4 萬/坪 × 19.24 坪
權狀坪數19.24 坪
主建物15.18 坪
公設比17%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.24 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪19.24 坪
土地坐落 聖德段 629-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
柴梳崙路中位 19.6
大園區 2025 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比柴梳崙路中位 高 40%比大園區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交528 萬
+9%
2026 年推估573 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方協議629-7，629-8地號移轉615/10萬土地238萬，建物290萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。