桃園市八德區介壽路二段133巷109號7F/12F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 19.1 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物23.09 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 大華段 403 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 15.7
介壽路二段中位 16.8
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 22%比介壽路二段中位 高 14%比八德區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交948 萬
+53%
2026 年推估1,451 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.04 坪 28.6 萬/坪總 1,688 萬 2024-05-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 31.7 萬/坪總 1,550 萬 2020-08-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 20.2 萬/坪總 940 萬 2020-05-12 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 19.2 萬/坪總 950 萬 2018-03-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 15.1 萬/坪總 748 萬 2018-01-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2017-10-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 16.9 萬/坪總 835 萬 2015-09-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 19.2 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。