桃園市平鎮區南京路12巷79號11F/13F
2022-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 13.3 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物16.42 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 金鍊段 205 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 15
南京路中位 15.1
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 11%比南京路中位 低 12%比平鎮區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+17%
2026 年推估617 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 6F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 25.5 萬/坪總 1,010 萬 2024-06-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 27.7 萬/坪總 785 萬 2024-05-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 24.5 萬/坪總 968 萬 2023-11-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 26.5 萬/坪總 750 萬 2021-05-17 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 18.2 萬/坪總 640 萬 2018-08-20 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.31 坪 15.1 萬/坪總 426 萬 2018-08-20 4F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 13.8 萬/坪總 515 萬 2018-08-20 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.55 坪 14.5 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。