桃園市八德區忠勇七街12號14F/15F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 23.3 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物14.39 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 同福段 622 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價565 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.7
忠勇七街中位 23.7
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比忠勇七街中位 低 2%比八德區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+61%
2026 年推估1,148 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。