桃園市龜山區長壽路269巷32號4F/15F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物16.58 坪
公設比29.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 陸光段 588 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.4
長壽路中位 15.9
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 28%比長壽路中位 高 16%比龜山區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+47%
2026 年推估1,026 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 28.4 萬/坪總 1,075 萬 2024-03-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 24.3 萬/坪總 920 萬 2022-06-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 22.5 萬/坪總 850 萬 2021-10-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2021-09-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.23 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2019-01-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 18 萬/坪總 680 萬 2018-12-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 17.5 萬/坪總 660 萬 2018-03-02 11F/15F 2房1廳1衛 · 37.82 坪 17.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。