桃園市龍潭區富華街315巷6弄7號3F/5F
2020-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 10.2 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物18.6 坪
公設比9.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 上華段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 13.5
富華街中位 12.1
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 24%比富華街中位 低 16%比龍潭區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交235 萬
+38%
2026 年推估324 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費27416元；含仲介費；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。