桃園市平鎮區上海路222號11F/15F
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 15.1 萬/坪 × 51.27 坪
權狀坪數51.27 坪
主建物23.17 坪
公設比49.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.27 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 28.1 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 平鎮段 957 地號
價格拆解
成交總價775 萬
扣車位後房價775 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 17
上海路中位 18
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 11%比上海路中位 低 16%比平鎮區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交775 萬
+57%
2026 年推估1,221 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 23.4 萬/坪總 1,160 萬 2022-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 21.3 萬/坪總 1,092 萬 2022-08-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 18.4 萬/坪總 910 萬 2020-11-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 15.2 萬/坪總 780 萬 2020-08-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 15.7 萬/坪總 780 萬 2017-02-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 17 萬/坪總 843 萬 2015-08-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 18.7 萬/坪總 958 萬 2015-06-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.18 坪 21.1 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。