桃園市桃園區慈文路18號2F/13F
2012-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.8 萬/坪 × 57.24 坪
權狀坪數57.24 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.24 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪57.24 坪
土地坐落 同安段 2085 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20
慈文路中位 29.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 9%比慈文路中位 低 27%比桃園區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 26.9 萬/坪總 1,288 萬 2022-02-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 25.3 萬/坪總 1,210 萬 2022-01-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 20.7 萬/坪總 990 萬 2019-10-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2017-11-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 19.9 萬/坪總 955 萬 2017-10-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 19.9 萬/坪總 955 萬 2017-07-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 17.9 萬/坪總 855 萬 2014-09-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 19.8 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。