桃園市八德區建國路201號4F/11F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 18.5 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物17.6 坪
公設比47.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 福興段 788 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價572 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
建國路中位 18.3
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 1%比八德區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.51 坪 28.3 萬/坪總 1,145 萬 2025-09-17 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 27.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-06-04 9F/11F 2房1廳1衛 · 41.47 坪 22.1 萬/坪總 915 萬 2018-08-09 0房0廳0衛 · 66.51 坪 45 萬/坪總 1,860 萬 2017-09-09 11F/11F 2房1廳1衛 · 52.74 坪 19.7 萬/坪總 950 萬 2017-01-20 10F/11F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2016-12-23 2F/11F 2房2廳1衛 · 41.77 坪 17 萬/坪總 640 萬 2016-12-05 8F/11F 2房1廳1衛 · 30.93 坪 17.7 萬/坪總 548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。