桃園市楊梅區快速路五段825巷46弄10號4F/6F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物12.61 坪
公設比44.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 高榮段 172 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.4
快速路五段中位 10.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 27%比快速路五段中位 高 60%比楊梅區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交430 萬
-3%
2026 年推估419 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-10 6F/6F 2房2廳2衛 · 18.88 坪 20.1 萬/坪總 380 萬 2025-06-18 3F/6F 2房2廳2衛 · 18.88 坪 13.4 萬/坪總 252 萬 2024-10-06 1F/6F 3房2廳2衛 · 18.88 坪 22.8 萬/坪總 430 萬 2023-12-14 6F/6F 2房2廳2衛 · 18.88 坪 14.3 萬/坪總 270 萬 2023-06-30 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.25 坪 12.3 萬/坪總 310 萬 2023-03-27 6F/6F 2房1廳2衛 · 18.88 坪 11.7 萬/坪總 220 萬 2018-10-31 1F/6F 3房2廳2衛 · 18.88 坪 5.6 萬/坪總 105 萬 2014-08-28 5F/6F 3房1廳1衛 · 22.58 坪 6.2 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。