桃園市八德區大智路106號8F/13F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,251 萬 22 萬/坪 × 56.8 坪
權狀坪數56.8 坪
主建物29.53 坪
公設比39.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.8 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪56.8 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價1,251 萬
扣車位後房價1,251 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.6
大智路中位 20.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比大智路中位 高 9%比八德區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,251 萬
+61%
2026 年推估2,008 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2021-07-25 3F/13F 4房0廳3衛 · 56.8 坪 20.6 萬/坪總 1,167 萬 2018-07-14 9F/13F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 19.7 萬/坪總 1,120 萬 2017-10-01 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 21.6 萬/坪總 1,100 萬 2015-08-10 10F/13F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 20.8 萬/坪總 1,183 萬 2014-04-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 20.4 萬/坪總 1,350 萬 2014-03-18 8F/13F 4房2廳2衛 · 56.8 坪 20.3 萬/坪總 1,150 萬 2013-05-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 21 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。