桃園市平鎮區新德街188號5F/15F
2019-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物32.4 坪
公設比40.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 三崇段 2 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.3
新德街中位 18.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比新德街中位 低 6%比平鎮區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+57%
2026 年推估1,622 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 592 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 32.7 萬/坪總 1,900 萬 2022-03-23 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 20.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 18.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 17 萬/坪總 1,130 萬 2018-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 17.3 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 17.1 萬/坪總 1,040 萬 2017-07-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 67.74 坪 17 萬/坪總 1,150 萬 2014-03-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 60.67 坪 18.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。