桃園市桃園區大有路527號10F/13F
2019-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 20.3 萬/坪 × 45.25 坪
權狀坪數45.25 坪
主建物29.04 坪
公設比25.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.25 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪45.25 坪
土地坐落 大有段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 15.5
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 31%比大有路中位 高 0%比桃園區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交918 萬
+50%
2026 年推估1,377 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。