桃園市桃園區泰昌九街48號3F/15F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 26.8 萬/坪 × 37.96 坪
權狀坪數37.96 坪
主建物17.83 坪
公設比47.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 37.96 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪37.96 坪
土地坐落 中山段 264 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.3
泰昌九街中位 25.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比泰昌九街中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+23%
2026 年推估1,256 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 2F/15F 3房2廳1衛 · 37.33 坪 33.6 萬/坪總 1,255 萬 2024-12-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 42 萬/坪總 1,395 萬 2023-11-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.96 坪 34.7 萬/坪總 1,318 萬 2023-08-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 36 萬/坪總 1,220 萬 2021-05-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 25.7 萬/坪總 755 萬 2016-05-26 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 22.8 萬/坪總 670 萬 2016-05-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 21.1 萬/坪總 620 萬 2016-05-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 37.33 坪 21.4 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。